【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】信義房屋在選後立即針對網(wǎng)友進(jìn)行購屋意向調(diào)查，發(fā)現(xiàn)選後結(jié)果並未對網(wǎng)友的購屋行為造成太大影響，僅有21%認(rèn)為選舉結(jié)果會激勵房價上漲，另外有9%的網(wǎng)友認(rèn)為選舉結(jié)果出爐後，要加快購屋腳步。龍年購屋人對於房市相當(dāng)理性，有過半的網(wǎng)友看壞未來的房價表現(xiàn)，多數(shù)認(rèn)為2012年下半年才是購屋的好時機(jī)，未來仍擔(dān)心歐債、實價登錄等問題。

雖然選後股市出現(xiàn)一波觀望後的慶祝行情，但相對房地產(chǎn)市場就理性許多，此次進(jìn)行的購屋意向調(diào)查顯示，有2/3的網(wǎng)友認(rèn)為，選舉結(jié)果並不會影響購屋決策，而認(rèn)為選舉結(jié)果刺激房價看漲的有21%、37%認(rèn)為沒影響、42%則認(rèn)為房價會走跌，至於何時才是購屋好時機(jī)的調(diào)查中，有44%認(rèn)為下半年是購屋好時機(jī)。

對於未來房價看法方面，36%認(rèn)為未來一季的房價，會下跌5~10%，認(rèn)為房價下跌超過10%的比例則有26%，看壞房價比例是看好的6倍，網(wǎng)友明顯看衰龍年的房價表現(xiàn)。信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，從調(diào)查結(jié)果可發(fā)現(xiàn)，經(jīng)歷之前房價快速上漲後，加上外在情勢不佳，開發(fā)商又喊出降價等訊息，買方相當(dāng)期待今年房價會走跌，不過現(xiàn)階段仍以供給量較大的區(qū)塊，價格才有較大的彈性空間。

至於未來可能影響房市的因素中，網(wǎng)友認(rèn)為歐債與實價課稅是影響房市的重要關(guān)鍵，有將近6成的民眾會因為歐債而影響購屋意願或先採取觀望，還有58%的網(wǎng)友則認(rèn)為，若按實價課稅，房價將會下跌。

另外，統(tǒng)計網(wǎng)友購屋動機(jī)時也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求大約是8比2，蘇啟榮表示，奢侈稅上路之後，市場上幾乎只剩下自住與置產(chǎn)的買盤，在奢侈稅威力持續(xù)發(fā)威下，龍年仍會是以自住與置產(chǎn)買盤為主的市場。

總統(tǒng)大選結(jié)束後，只是讓購屋人放下心中一塊大石頭而已，雖然股市開始出現(xiàn)一波慶祝行情，但後面緊接著還有歐債問題，加上房市這幾年已經(jīng)走了一大波多頭走勢，奢侈稅的威力猶存，近期已有建商喊出降價，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這都是過去房市多頭時不會出現(xiàn)的景象。研判龍年上半年的主要買方，可能會以去年第4季一些觀望買盤為主，龍年開春看屋人潮的確有所增加，交易量也可望慢慢回溫，建議可先觀察農(nóng)曆年後的329檔期，一手市場的銷售狀況是否改善。

信義房屋針對網(wǎng)站會員，透過E-mail問卷方式進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查時間為2012年01月15日~01月20日，總計回收1034份問卷，抽樣誤差為正負(fù)5%。